政策解读：呼伦贝尔市住房公积金中心贷款政策调整
为进一步满足广大缴存职工的刚性和改善性住房需求，减轻职工购房经济压力，根据《全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定》《提振消费专项行动方案》，呼伦贝尔市住房公积金中心于2025年6月1日对住房公积金个人住房贷款政策进行优化调整，现将政策主要调整部分解读如下：
一、贷款年限的政策调整对借款人有什么好处？
一是每月还款压力较小。延长贷款期限可以显著降低每月的还款金额，这样借款人更容易负担每月还款，能够有效减轻借款人经济压力，又因每月还款额占借款人收入比例较低，从而不会因收入限制而无法顺利通过贷款审批。
二是增加资金灵活性。年限较长的贷款通常给予借款人使用资金更多的灵活性，在还款期间如遇突发状况，因其相比短期贷款有较低的月还款金额，面临经济困难时，借款人在还款后，剩余可支配资金更加充足。
（以2025年6月为办理贷款日期来计算）政策调整前后对比：
案例 | 原可贷年限 （含五年延长） | 新政可贷年限 （含五年延长） |
事业单位女性非县处级或具有高称的，出生日期为1981年9-12月 | 16年 （55-44+5=16年） | 19年 （58-44+5=19年） |
非个体工商户或自由职业者的男性，出生日期为1976年9-12月 | 16年 （60-49+5=16年） | 19年 （63-49+5=19年） |
私营企业或国企非管理层女性，出生日期为1984年11-12月 | 14年 （50-41+5=14年） | 19年 （55-41+5=19年） |
案例 | 原可贷年限 | 新政可贷年限 |
个体工商户或自由职业者的女性，出生日期为1976年7-12月 | 原退休年龄按50 周岁计算贷款年限（50-49=1年） | 现退休年龄按55 周岁计算贷款年限（55-49=6年） |
个体工商户或自由职业者的男性，出生日期为1966年7-12月 | 原退休年龄按60 周岁计算贷款年限（60-59=1年） | 现退休年龄按63 周岁计算贷款年限（63-59=4年） |
二、提高多子女家庭和高层次人才住房公积金贷款额度。
此次政策调整，主要是为了贯彻落实《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》和支持全市引进人才的相关政策，进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用，满足高层次人才、多子女家庭的合理住房消费需求。
（以购买发票价值为110万的新建自住住房为例来计算）
政策调整前后对比：
案例 | 原最高可贷额度 | 新政最高可贷额度 |
多子女家庭 | 单缴存职工：60万 | 单缴存职工：66万 |
双缴存职工：80万 | 双缴存职工：88万 | |
高层次人才家庭 | 单缴存职工：60万 | 单缴存职工：66万 |
双缴存职工：80万 | 双缴存职工：88万 |
本次呼伦贝尔市住房公积金贷款政策的调整，可以让更多的缴存职工在面对购房这个大宗消费项目，有机会充分享受到住房公积金制度的红利，真正做到惠民、便民。
文章来源：呼伦贝尔市住房和城乡建设局
原文链接：http://zjj.hlbe.gov.cn/News/show/1351380.html
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